Description du bien
Au 1er étage d'un immeuble à taille humaine, dans une rue calme du quartier Lépante, ce 2 pièces de 43 m² exposé Est séduit par son agencement soigné et sa terrasse — un vrai plus, rare dans le secteur.
Dès l'entrée, des placards intégrés offrent un rangement pensé au bon endroit. La chambre, spacieuse, invite tout de suite à s'y installer. Le séjour-cuisine, ouvert sur la terrasse, prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur — parfait pour un café le matin ou un dîner à la fraîche. La salle de douche, moderne, est équipée d'un WC.
Climatisation réversible et double vitrage assurent un confort toute l'année, été comme hiver.
Ce bien conviendra aussi bien à qui cherche un pied-à-terre calme en ville qu'à un projet locatif : il est actuellement loué en Airbnb (mars-octobre), avec des revenus déjà établis de 25 000 €/an minimum — un potentiel de rendement solide, chiffres à l'appui.
- Surface habitable
- 43 m²
- Étage
- 1er étage
- Exposition
- Est
- Composition
- 2 pièces — séjour-cuisine ouvert sur terrasse, chambre, salle de douche avec WC
- Rangements
- Placards intégrés dès l'entrée
- Climatisation
- Réversible
- Vitrage
- Double vitrage
- Terrasse
- Oui, accessible depuis le séjour-cuisine
- Situation locative actuelle
- Loué en Airbnb (mars-octobre) — revenus déjà établis, dès 25 000 €/an
- Honoraires
- Inclus (prix FAI)
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