2 pièces 39 m² — Dernier étage rénové, quartier du Port

Description du bien

Au cœur du quartier du Port, l'un des secteurs les plus animés et les plus recherchés de Nice, cet élégant 2 pièces se situe au 6e et dernier étage d'un immeuble Art Déco avec ascenseur. Sa position en étage élevé lui apporte une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée sur les collines niçoises, sans vis-à-vis, et un calme rare pour un bien aussi bien situé.

Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, il est immédiatement habitable ou exploitable en location, sans aucun travaux à prévoir. L'exposition traversante Nord/Sud inonde chaque pièce de lumière naturelle toute la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé avec accès à un espace extérieur, d'une chambre climatisée et d'une salle de douche avec WC.

Atout rare sur le marché niçois : la location courte durée de type Airbnb est expressément autorisée dans l'immeuble. Avec le Port, la Vieille Ville, les plages, les restaurants et les commerces accessibles à pied, la demande locative est soutenue toute l'année. Idéal comme pied-à-terre ou comme investissement clé en main.