Description du bien
Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Port / Riquier, ce T3 traversant de 60 m² allie charme authentique niçois et prestations modernes. Niché au 3e étage d'un bel immeuble traditionnel niçois, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et son exposition traversante Sud-Est côté salon / Nord-Ouest côté chambre.
La pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction) ouvre sur un premier balcon. Les deux chambres, dont l'une dotée de son propre balcon, offrent confort et tranquillité. Chauffage individuel, porte blindée, peintures refaites en 2025.
La copropriété bénéficie d'investissements récents entièrement réglés : ravalement total de façade voté et payé (enduit, persiennes, ferronnerie, marbre), cage d'escalier entièrement rénovée en 2023. Charges maîtrisées : 110 € / mois eau comprise.
- Surface habitable
- 60,22 m²
- Étage
- 3e / 4 niveaux
- Balcons
- 2 (côté salon + chambre)
- Exposition
- Traversant Sud-Est / Nord-Ouest
- Charges
- 110 € / mois (eau comprise)
- Taxe foncière
- 997 €
- DPE / GES
- D / B
- Tram ligne 2 (Port)
- 5 min à pied
- Gare SNCF Riquier (Monaco)
- 8 min
- Honoraires
- À la charge du vendeur